Fransa genelinde 900’e yakın emlak ajansına sahip, Century21 şirketinin yaptığı araştırmaya göre 2013 senesinde de konut fiyatlarında düşüş yaşandı. 6 Ocak’ta açıklanan araştırma sonuçlarına göre, Fransa genelinde konutlara ödenen ortalama metre kare fiyatı %1,8 oranında gerileyerek, 3 428 Euro’ya kadar düştü. Araştırma, 2013’te gayrimenkul satışlarında artış yaşandığını ortaya koyuyor. 2012’de yaşanan % 16,4 gerilemeden sonra, 2013’te Gayrimenkul satışları % 3,1 oranında arttığı belirtiliyor.
2000’lerde değişen bir model
2008 senesinde yaşanan krizin ardından, ev sahibi olmak isteyenler emlak fiyatlarında hızlı bir düşüş yaşanacağını umuyordu. Ancak gayrimenkul fiyatlarında çok sert bir düşüş yaşanmadı. 2000’li yıllarda konut fiyatlarında yaşanan artış, gelirlerin artışıyla parallelik göstermeyi bıraktı. 2000-2013 yılları arasında, konutların metre kare fiyatı % 107 oranında artarak ( Paris'te % 147 ) rekor kırdı . Aynı dönem içinde gelirlerde gözlenen artış oranı ise % 33 oldu. Enflasyon, bankaların daha sık verdiği konut kredisi ve uyguladıkları düşük faiz oranları üzerinden beslendi. Fransa’da konut kredisi ortalama borçlanma süresinin 15 ile 20 sene arasında değiştiğini belirten rapor, 10 senede emlak borçlarını geri ödenmesi için bir ailenin ayırdığı bütçe % 33’ken , bu oran son 10 yılda % 66’ya kadar yükseldiğini belirtiyor.
http://www.zamanfransa.com/haber/ekonomi/emlak-fiyatlari-2013-te-de-geriledi.html
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder